融資を受けて土地を購入し、住宅ローンを利用しマイホームを新築 どの登記を行うの？！
融資を受けて土地を購入し、住宅ローンを利用しマイホームを新築 どの登記を行うの？
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融資を受けて土地を購入し、住宅ローンを利用してマイホームを新築します。
どの登記を行えばいいですか？ -
融資を受けて土地を購入する場合、次の２つの登記を同時に行います。
- 土地の『所有権移転登記』
- 土地の『抵当権設定登記』
土地の地目が、「宅地」以外であれば、建物の基礎ができたタイミングで
- 『土地地目変更登記』
を行います。
建物が完成したら、
- 『建物表題登記』
を行います。
建物表題登記が終わったら、
住民票を異動し『住宅用家屋証明書』を取得します。
- 建物に『所有権保存登記』
を行います。
- 土地に『抵当権設定登記』の追加設定
- 建物に『抵当権設定登記』を2本設定
これらを行います。
※抵当権が2本の場合
※抵当権設定登記は保存登記と同時に行うことが可能です。
※登記所の混み具合により、登記所での手続きが遅れる可能性が有りますので、余裕を持って行ってください。
※融資の実行するタイミングは、金融機関の条件により異なりますので、金融機関に確認してください。
※住民票を異動するタイミングは、住宅用家屋証明書の取得のタイミングでも構いません。
よくある質問 どの登記を行えばいいの？
登記がされていない未登記の建物を相続しました。どの登記を行えばいいですか？
居宅である母屋を取り壊して新築します。建物滅失登記を行えばいいのでしょうか？
建売住宅（分譲戸建て住宅）を購入します。どの登記を行えばよいのでしょうか？！
建物付きの土地を購入、建物を壊して住宅ローンを利用し新築します。どの登記を行えばよいのでしょうか？！
親が所有する土地にある親が所有する古家を壊して、現金でマイホームを新築。どの登記を行えばよいの？！
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