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土地の測量に関する費用は、現地の土地の大きさ形状、隣接土地所有者の数、境界標の有無、過去の資料などを確認した上でなければ正しく診断ができません。
全てを満たせば正しく診断は可能ですが、多くの時間が必要となるため、無料では行っておりません。
土地の測量に関する費用についてお問い合わせを頂いても、こちらから返信することはございませんので、予めご了承くださいませ。

登記費用の見積もり金額が高いのか、わからないあなたへ

登記費用の見積もり金額を見て
｢なんとなく高い気がする･･･｣
｢妥当な金額なのか、わからない･･･｣と感じたことはありませんか？

昔は、どの専門家（事務所）に依頼しても金額が同じくらいでした。
しかし、登記の専門家である「土地家屋調査士」、「司法書士」の報酬が自由化された現在では、同じ依頼をしても専門家（事務所）により登記費用は大きく異なります。

では、見積もり金額に不安を感じた場合、どうしたらよいのでしょうか？

消費者は、登記の専門家である「土地家屋調査士」、「司法書士」を自分で選ぶことができます。

専門家（事務所）から出された見積もり金額が次のような場合、

金額が高い
総額だけで内訳を教えてくれない
そもそも見積書を出してくれない

他の専門家（事務所）から相見積もりを取り、一番よいと思える専門家（事務所）に依頼するとよいでしょう。

実際、依頼する専門家（事務所）を変えて、

｢4万円　損をしなくてすんだ｣
｢7万円　損をしなくてすんだ｣
｢10万円　損をしなくてすんだ｣

という方も多くいらっしゃいます。
依頼する専門家（事務所）を変えて、こんなに差がでるなんて驚きですね。

しかし、見積もり金額が高いのかどうか、という判断は素人では大変わかりづらいです。

...そこで、日本登記研究会では、見積書の登記費用が高く損をしていないかどうか診断する『登記費用診断』を始めました。

これまでに診断したデータを活用し的確に診断を行っています。

また日本登記研究会では登記費用の相場を作成しましたので、ご参考になさってください。

全国の都道府県別の登記費用の相場はこちら

登記費用診断　５つのメリット

『登記費用診断』は次のメリットがあります。

知識豊富な登記の専門家（土地家屋調査士、司法書士）が、相場と比較し、
見積書の金額が高く損をしていないかを診断し、どうしたら登記費用を安くすることができるのかアドバイスを行っています。
『登記費用診断』を利用することで、登記費用（報酬＋登録免許税＋実費）の、次の内容がわかります。

報酬が高く損をしていないか
登録免許税が余分に盗られていないか
実費が余分に盗られていないか

見積もり金額が高いとわかれば、登記費用の安い他の専門家（事務所）を探し依頼して、損を防ぐことができます。

自動返信メールに見積書の画像を添付して返信して頂くだけで結果がわかります。
あなたの名前や電話番号・住所などは一切不要です。
診断を希望する見積書をスマホなどで撮影し、画像をメールに添付しご返信ください。

見積書を受信後３営業日以内に回答致します。
（1営業日につき、5名様まで回答を予定。5名様を超える場合は、翌営業日に繰り越され回答が遅くなります。）
※現在、お問い合わせが多く混み合っており５営業日以内に回答いたします。

営業日・営業時間はこちら

他に登記費用の無料診断を行っている司法書士・土地家屋調査士事務所がありますが、そのような事務所の中には、無料で登記費用診断を受け、最終的に診断を行った事務所へ依頼を強要するところがあるようです。
日本登記研究会では登記依頼を受けることができませんし、下記「5」に記載の目的で登記費用診断を行っているため、依頼の強要なく完全無料で登記費用診断を行っています。

見積書に掲載された事務所名と費用についての情報を鑑み、消費者が不利益を被らないようホームページなどで公開します。
もちろん、あなたの名前や住所などの個人情報が表に出ることはありません。
みんなで情報を共有し、消費者が損をしないように情報をシェアしていきましょう。

登記費用診断より、頂いた見積書の１つを事例にして説明したページを作成しました。
ご参考になさってください。

登記費用の見積書の読み方、高い安いの判断方法を教えて

利用者様のご感想

登記費用診断を利用された方の感想です。

お世話になります。
ご連絡遅くなりすみません。
先日はご相談にのっていただきありがとうございました。
その後、○○と△△に交渉し司法書士事務所を変える事に合意してもらえました。
表題登記は終わっていた為、表題登記のみ△△でお願いをし、他の抵当権設定等は別の司法書士事務所に依頼をし10万円ほど安くする事が出来ました。
表題登記も98000円は高いと訴え、78000円までは値引きしてもらいました。
ご相談にのって頂いたおかげで、安く登記することが出来、登記についてもいろいろと知ることができました。
本当にありがとうございました。

愛知県　M　様

日本登記研究会様

お世話になっております。
以前、問い合わせさせて頂いたOです。

先ずは、問い合わせに対して迅速にお答え頂きありがとうございました。

問い合わせの回答を頂いた後、私の方で司法書士を探すことに致しました。
結果的に10万円以上も報酬額を削減することができ、日本登記研究会様には感謝してもしきれないです。

払う前に相談できて本当に良かったです。
ありがとうございました。

以上です。

登記費用診断後

560,100円⇒　約460,000円　登記費用診断を活用し　100,000円以上安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

東京都　O　様

お世話になります、この度の急な相談にも迅速な対応をして頂き、本当にありがとうございました。
値段交渉は日本登記研究会の名を出して相談中、7万円は損していると言った途端、本当にあっさりと7万円差し引いて頂きました！更には端数分まで切り落としてもらい、登記費は税金含めてなんと20万円ポッキリに！
1生に1度の買い物だけに、この事は生涯忘れません。私の周囲で家を買う人あらば必ず今回の事を伝えて回ろうと思う次第です。
本当にありがとうございました！(´∇｀)

登記費用診断後

273,540円⇒　200,000円　登記費用診断を活用し　73,540円安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

大阪府　S　様

お世話になりました。
見積もり診断して頂いたカルトーラと申します。

個人の司法書士に見積もり依頼しましたら司法書士法人○○事務所より7万5千円安くなりました。

ありがとうございました。

東京都　カルトーラ　様

安心しました。

素人には、言いなりになるしかない分野ですので、このような診断をお願い出きる場があることは、とても心強いです。
本当にありがとうございました。

埼玉県　みぽりん　様

お世話になります。Yです。

回答有難うございました。
大変参考になります。

アドバイス頂いた通り、地元の司法書士に見積を依頼して、
金額が６万円程度低くなっており、手間をかけて良かったと思っています。
時間さえあれば、自分で実施したい（すべき）と思います。

有難うございました。

登記費用診断後

480,881円⇒　約420,881円　登記費用診断を活用し　60,000円程度安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

大阪府　Y　様

日本登記研究会様
早速のご連絡をありがとうございます。先日、登記費用診断をご依頼させていただきましたHと申します。
突然の大きな買物に戸惑い、少しずつ現実味を帯びてくるに従い漠然とした不安が先に立ち、落ち着いてあれこれ検討する心の余裕がなくなっていました。在職中には当然していた合い見積もり。そうですよね。不動産屋さんに任せっきりではなく、こちらで動いてもいいんですよね。それすら考えが及ばないほど舞い上がっていた自分が情けないです。
聞いたことのない用語が多々出てくる説明を受けたり書類に目を通す日々、思考力・集中力も低下し、ついお任せしておけば楽かなと。。。
今回、ご相談させていただき、時間の許す限り面倒がらずにやってみようと思えるようになりました。お力をいただき、本当にありがとうございました。

東京都　H　様

日本登記研究会御中

お世話になります。
登記費用診断をお願いしましたMです。

診断していただきありがとうございました。
また、迅速な対応をしていただきとても感謝しております。

後日談ですが、銀行から紹介された司法書士は、報酬部分があまりにも高額だったのでお断りしました。
そのため、自分で探した司法書士に依頼しようとしましたが、銀行からNGが出たため、売主の不動産業者から紹介された方で決まりました。
金額的には、当初より90,000円減額しましたので、報酬部分が2分の1になったことになります。

御社の活動は大変素晴らしいと思います。
これからも頑張って下さい。
ありがとうございました。

登記費用診断後

375,581円⇒　285,581円　登記費用診断を活用し　90,000円安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

神奈川県　M　様

日本登記研究会　殿

あつしです。
少し時間が経っていますが、結果をご連絡いたします。
不動産会社から見積をもらった当日にネット経由で他の司法書士にコンタクトを取り
翌日に見積を取得、不動産会社と掛け合って私の指定した司法書士で18日に予定通り
決済を行いました。見積書は添付いたしませんが、総額で\312,000に抑えることがで
きました。時間がありませんでしたが、なんとかぎりぎり間に合ったという感じです。

アドバイスいただきましてありがとうございました。

登記費用診断後

537,420円　⇒　312,000円　登記費用診断を活用し　225,420円安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

東京都　あつし　様

日本登記研究会殿

お世話になっております。あこたんたんです。

早速、見積り先に高すぎる旨の返事をしたところ、再見積もりが来ました。
その金額が、120,000円でした。印紙代等も、1,200円になりました。
お陰様で、高い料金を支払わずに済みそうです。

有難うございました。

登記費用診断後

178,000円　⇒　120,000円　　登記費用診断を活用し　58,000円安くなりました。
※上記の金額は登録免許税等を含む

東京都　あこたんたん　様

手続きについて

登記費用診断　ご利用の際の注意点

登記費用診断をご利用になる際は、以下の点にご注意ください。

専門家が特定できない場合は、登記費用診断を行いません。

・メールに登記費用を入力したものには診断を行いません。
　必ず見積書の画像を添付してください。
・見積書に記載された専門家の名前や事務所名は、はっきりわかるようにしてください。
・具体的な情報をお知らせください。
・登記費用診断で使用された情報に関しては、相談者個人が特定できないようにした上で、情報をシェアさせていただきます。個人が特定されないようにして、ホームページやメルマガ等にて掲載する可能性があります。
　※公開されては困る場合は、お問合せをされないようにしてください。
何卒、ご理解頂きますようお願いいたします。　　　　　　　日本登記研究会