大阪　登記費用の相場　不動産（土地・建物）

登記費用　不動産登記　大阪の相場

大阪の登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）の相場は次のとおりです。

登記費用についての説明　→　登記費用

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関（銀行・信用金庫など）からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

不動産登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）大阪の相場

登記の種類	最低値	大阪府の平均金額	最高値
建物表題登記	70,000円	100,670円	150,000円
建物滅失登記	10,000円	50,462円	89,000円
土地地目変更登記	10,000円	50,687円	92,950円
土地合筆登記	10,000円	51,815円	95,180円
土地分筆登記	80,000円	592,685円	968,500円
土地地積更正登記	100,000円	599,460円	912,000円
所有権移転登記（贈与）	29,129円	54,505円	85,484円
所有権移転登記（売買）	36,042円	64,090円	114,279円
所有権移転登記（相続）	45,842円	78,326円	118,734円
所有権保存登記	15,369円	31,299円	55,040円
抵当権設定登記	28,841円	46,219円	74,184円
抵当権抹消登記	9,933円	18,795円	32,444円
所有権登記名義人住所変更登記	7,809円	13,196円	21,353円
減税証明	円	10,000円	円
登記事項証明書　一通	円	1,000円	円

日本土地家屋調査士会連合会が令和4年度に調査した結果に基づく

※土地分筆登記・土地地積更正登記は境界確定測量費用を含む

日本司法書士会連合会が平成30年に調査した結果に基づく

※最低値・最高値について、最低値は低額者10％の平均、最高値は高額者10％の平均を記載

記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。

※2024年11月7日調査更新

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
　これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会のホームページをご覧ください。

登記費用を安くする方法

これから紹介する事務所の登記費用（報酬額）は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費（旅費）・立会費・日当・通信費（郵送料・通話料）などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか？後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

大阪市東住吉区今川駅　T土地家屋調査士事務所　費用

登記の種類	報酬（税込）
建物表題登記	80,000円～
建物滅失登記	40,000円～
土地地目変更登記	約40,000円～
土地合筆登記	約50,000円
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋約50,000円
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋約50,000円

大阪市淀川区　塚本駅　T司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬
所有権移転登記（売買）	20,000円～
売買　決済立会費	20,000円～
所有権移転登記（贈与）	25,000円～
所有権移転登記（相続）	25,000円～
所有権保存登記	15,000円～
抵当権設定登記	15,000円～
登記名義人住所変更登記	7,500円

大阪市福島区　野田阪神駅　Y司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	25,000円～
売買　決済立会費	20,000円～
所有権移転登記（贈与）	25,000円～
所有権移転登記（相続）	30,000円～
所有権保存登記	15,000円～
抵当権設定登記	20,000円～
抵当権抹消登記	4,800円～
登記名義人住所変更登記	8,500円～

大阪市北区　大阪駅　L土地家屋調査士事務所　費用

※ホームページに報酬の金額　記載なし

大阪市北区　梅田駅　Y司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	20,000円～
売買　決済立会費	22,000円～
所有権移転登記（贈与）	39,800円～
所有権移転登記（相続）	29,800円～
抵当権設定登記	25,000円～
抵当権抹消登記	2,900円～
登記名義人住所変更登記	5,000円～

大阪市北区　南森町駅　N司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（贈与）	68,000円
所有権移転登記（相続）	58,000円～
抵当権抹消登記	14,000円
登記名義人住所変更登記	10,000円

大阪市北区　南森町駅　A司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記	30,000円～
所有権移転登記（相続）	75,000円～
所有権保存登記	30,000円～
抵当権設定登記	25,000円～
抵当権抹消登記	10,000円～

大阪市北区　淀屋橋駅　W司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	50,000円～
所有権移転登記（贈与）	50,000円
所有権移転登記（相続）	50,000円～
所有権保存登記	40,000円～
抵当権設定登記	40,000円～
抵当権抹消登記	15,000円

大阪市北区　天神橋筋六丁目駅　I司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	80,000円～
所有権移転登記（贈与）	100,000円
所有権移転登記（相続）	100,000円

大阪市平野区　平野駅　M司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（相続）	50,000円～
抵当権抹消登記	15,000円～

大阪市阿倍野区阿倍野駅　K土地家屋調査士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
建物表題登記	70,000円～
建物滅失登記	40,000円～
土地地目変更登記	40,000円～
土地合筆登記	40,000円～
土地分筆登記（土地境界確定測量なし）	150,000円～
土地分筆登記（土地境界確定測量あり）	350,000円～
土地地積更正登記（土地境界確定測量なし）	150,000円～
土地地積更正登記（土地境界確定測量あり）	350,000円～

大阪市中央区　堺筋本町駅　A土地家屋調査士事務所　費用

※ホームページに報酬の金額　記載なし

大阪市中央区　天満橋駅　H司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	42,000円～
所有権移転登記（相続）	50,000円～
所有権保存登記	30,000円～
抵当権抹消登記	15,000円～
登記名義人住所変更登記	10,000円～

大阪市中央区　天満橋駅　S司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（相続）	34,000円～
所有権移転登記（贈与）	28,000円～

大阪市中央区　淀屋橋駅　G司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	50,000～80,000円
所有権移転登記（贈与）	40,000～70,000円
所有権移転登記（相続）	80,000～120,000円
抵当権設定登記	40,000～70,000円
抵当権抹消登記	12,000～20,000円

大阪市城東区京橋駅　A司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
抵当権抹消登記	8,000円

大阪府東大阪市　弥刀駅　A土地家屋調査士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
建物表題登記	80,000円～
建物滅失登記	30,000円～

大阪府堺市　三国ヶ丘駅　I土地家屋調査士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
建物表題登記	70,000円～
建物滅失登記	40,000円～
土地地目変更登記	40,000円～
土地合筆登記	40,000円～
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋ 70,000円～
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋ 50,000円～

大阪府堺市　中百舌鳥（なかもず）駅　K司法書士事務所　費用

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	42,000円～

大阪府摂津市　千里丘駅　S土地家屋調査士事務所　費用

※ホームページに報酬の金額　記載なし

大阪府
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河南町千早赤阪村富田林市大阪狭山市河内長野市

登記費用を安くする方法