宮城　登記費用の相場　不動産（土地・建物）

登記費用　不動産登記　宮城の相場

宮城の登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）の相場は次のとおりです。

登記費用についての説明　→　登記費用

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関（銀行・信用金庫など）からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

不動産登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）宮城の相場

登記の種類	最低値	宮城県の平均金額	最高値
建物表題登記	60,000円	86,398円	120,000円
建物滅失登記	30,000円	51,430円	77,842円
土地地目変更登記	30,000円	48,115円	91,710円
土地合筆登記	30,000円	53,678円	92,730円
土地分筆登記	240,000円	470,862円	891,805円
土地地積更正登記	200,000円	429,784円	710,160円
所有権移転登記（贈与）	24,646円	41,219円	79,372円
所有権移転登記（売買）	27,901円	42,585円	77,483円
所有権移転登記（相続）	35,457円	60,667円	99,733円
所有権保存登記	13,588円	22,739円	37,845円
抵当権設定登記	23,682円	35,377円	56,073円
抵当権抹消登記	8,307円	13,863円	22,091円
所有権登記名義人住所変更登記	7,158円	10,836円	16,162円
減税証明	円	10,000円	円
登記事項証明書　一通	円	1,000円	円

日本土地家屋調査士会連合会が令和4年度に調査した結果に基づく

※土地分筆登記・土地地積更正登記は境界確定測量費用を含む

日本司法書士会連合会が平成30年に調査した結果に基づく

※最低値・最高値について、最低値は低額者10％の平均、最高値は高額者10％の平均を記載

記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。

※2024年11月7日調査更新

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
　これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会のホームページをご覧ください。

これから紹介する事務所の登記費用（報酬額）は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費（旅費）・立会費・日当・通信費（郵送料・通話料）などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか？後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

仙台市　Y土地家屋調査士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、土地・建物の形状、面積、複雑さ等により変わります。
※遠隔地の土地・建物の場合は別途交通費がかかります。

登記の種類	報酬（税込）
建物表題登記	70,000円～100,000円
建物表題変更登記（増築）	70,000円～100,000円
建物滅失登記	35,000円～50,000円
土地地目変更登記	40,000円～70,000円

仙台市　北四番丁駅　A司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※以下の実費が別途必要となります。
①登録免許税②登記情報・登記事項証明書取得③減税証明書取得

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（土地・中古物件　売買）	35,000円～
所有権保存登記	20,000円～
抵当権抹消登記	10,000円～
登記名義人住所・氏名変更登記	10,000円～

仙台市　東仙台駅　M司法書士事務所　費用

※下記とは別に登録免許税（実費）がかかります。
※下記料金は基本的な料金です。状況やご要望により料金が変わる場合があります。
※登記事項証明書取得費用は枚数が多くなるなどの事情により考慮します。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（贈与）	50,000円～
所有権移転登記（相続）	80,000円～

相続手続き上記以外の内容	報酬（税別）
初回のお問合わせ（1回）	無料
遺産分割協議書作成費用（1式）	8,000円～30,000円
相続関係説明図作成費用（1式）	5,000円～10,000円
登記事項証明書取得費用（1通）	800円
戸籍、住民票、評価証明書取得費用（1通）	1,000円

仙台市　K土地家屋調査士・司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費（登録免許税、登記事項証明書取得、郵便代等）が必要です。

登記の種類	報酬（税別）
建物表題登記	70,000円～
所有権移転登記（贈与）	30,000円～
所有権移転登記（相続）	約50,000円～ 100,000円未満
抵当権抹消登記	20,000円～
登記名義人住所・氏名変更登記	15,000円～

仙台市　北四番丁駅　Y司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※登録免許税・日当・旅費・書類作成料等は別途必要。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記	40,000円～
所有権保存登記	15,000円～
抵当権抹消登記	8,500円～

仙台市　北四番丁駅　N司法書士事務所　費用

※下記の料金は書類が完備している場合に限ります。
※住所・氏名変更登記が必要な場合、別途費用がかかります。

登記の種類	報酬（税別）
抵当権抹消登記	8,000円

仙台市　勾当台公園駅　S司法書士事務所　費用

※下表の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下表以外に実費（登録免許税、登記事項証明書取得等）が必要です。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書作成：5,000円（税別）～/1通」
「相続関係説明図作成：5,000円（税別）～/1通」
「戸籍等取寄：1,000円（税別）/1通」他

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（相続）不動産の固定資産税評価額の合計（申請１件につき）1,000万円まで　※物件1個増えるごとに1,000円加算	40,000円
抵当権抹消登記（不動産5つまで。6つめ以降は1物件につき1,000円加算）	10,000円

仙台市　あおば通駅　I司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費（登録免許税、登記事項証明書取得等）が必要です。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記	35,000円～
所有権保存登記	15,000円～
抵当権設定登記	35,000円～
抵当権抹消登記	10,000円

上記以外の内容	報酬（税別）
登記事項証明書 1通につき	800円
住宅用家屋証明書	6,000円

仙台市　陸前原ノ町駅　K司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費（登録免許税、登記事項証明書取得等）が必要です。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記	40,000円～
所有権保存登記	30,000円～
抵当権設定登記	40,000円～
抵当権抹消登記	15,000円～
登記名義人住所・氏名変更登記	10,000円～

上記以外の内容	報酬（税別）
登記原因証明情報　作成	10,000円～
住宅用家屋証明書　取得	仙台市内の場合： 5,000円～　仙台市外の場合： 10,000円～
評価証明書　取得	3,000円～
権利関係調査　不動産１筆につき	1,000円
登記事項証明書 1通につき	1,000円

石巻市　蛇田駅　T司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、相談内容により追加で費用・報酬が発生する場合もあります。
※別途、登録免許税・登記簿謄本取得費用等の実費がかかります。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	40,000円～
所有権移転登記（贈与）	40,000円～
所有権移転登記（相続）	45,000円～
抵当権抹消登記	11,000円～
登記名義人住所・氏名変更登記	8,000円～

宮城県

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