登記講習会で節税

登記講習会で節税

日本登記研究会です。

土曜日に、名古屋では6回目となる第登記講習会が無事に終りました。

この登記講習会を紹介します。

登記講習会では、
登記がされている建物を壊した際に行う『建物滅失登記』、
新築した際に行う『建物表題登記』
減税のために行う『住宅用家屋証明書』
第三者に対抗するための『所有権保存登記』
土地の地目が変わった際に行う『土地地目変更登記』

これらことを要点だけを掻い摘んで説明し、

その場で
それらの登記の
『申請書』
『建物図面・各階平面図』
『添付書類』
これらの書類や図面を実際に４時間と限られた時間内に作ります。

建物が完成するタイミングにより不足する書類もあります。
不足する書類は、別に用意した紙で対応し、できる限りすぐに申請できるよう準備が可能です。

これらの登記を行うと20万円くらい節約が可能です。

4時間で準備ができるのです。
後は、申請し受け取るだけです。

登記講習会に参加されるタイミングとしては、着工して柱が完成し上棟した頃から、完成まで一ヶ月くらいをお勧めします。
例えば、
2011年10月1日に上棟、
2012年2月25日に完成
の場合、
2011年10月1日～2012年1月25日の間に登記講習会に参加してください。

ところで、登記講習会に参加された方の１人が固定資産税をかなり節税されていました。
登記の床面積に入る、入らないという法律を逆手に利用したものでした。
登記のことを理解している方であれば、特に難しいことではありません。

ただ、この方法は、建物の設計図を作る際に考慮する必要があります。
そのため、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などを選ぶ前に知識として知っておく必要があります。

はじめて登記を自分でされる方は、
書籍『自分で登記をする会１』を読んで登記の知識を得て下さい。

そして次に、
あなたに必要な登記を理解し、必要な登記毎に『登記の教科書』をご覧下さい。
または、『登記講習会』に参加して下さい。

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登記のことが分りやすく書かれています。
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自分で登記をしようと思ったら、まずはこの本です。
マイホームを新築される方は、住宅メーカーや工務店などに依頼する前に読まれるといいです。

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