自分で登記.com お客様の感想



今までの人生で一番ラッキーで大きな成果に繋がったと思います

自分で3つの登記をされたひまわりさんのご感想

ひまわりさんは、

日本登記研究会のメールマガジンを購読され、

書籍『自分で登記をする会1』を購入され、

自分で登記ができることを知り、『自分で登記』にチャレンジされました。

そして、3つの登記を自分でされました。

素晴らしいです。

 

 

日本登記研究会にご相談をいただいた時、

ひまわりさんは、不動産屋Aに仲介してもらい購入した土地に、ご主人の友人の工務店にて新築中でした。

 

不動産屋Aから、不動産屋指定の土地家屋調査士・司法書士に登記を依頼すると、表題登記15万7500円、その他に30万円登記にかかると言われたそうです。

そして、不動産屋Aから、土地購入時に不動産屋指定の司法書士に登記費用を安くしてもらっているので、登記は専門家に依頼しないといけない、自分で登記のことは拒否されていました。

更に、不動産屋Aから、多額な住宅ローンの手配料を取られていました。

 

 

このケースにおいて不動産屋は、

あくまでも土地購入時の仲介に関わるのみで、

新築に関しては指示したり制限できる立場ではありません。

土地購入時の登記費用を安くしてもらっていたとしても、

新築時の登記を不動産屋Aの指定する土地家屋調査士や司法書士に依頼する必要は全くありません。

  ※土地購入時の登記費用は相場よりも高額でした。

 

また、住宅ローンの手配料を取るケースは極めて珍しく、住宅メーカーや工務店、設計事務所、不動産屋でもまずありません。

日本登記研究会から、この不動産屋Aは、よくない不動産屋であることを伝え、外すようにアドバイスしました。

 

 

ひまわりさんは、この不動産屋Aさんと交渉し、

3つの登記を自分で行い、

抵当権設定のみを工務店紹介の司法書士に依頼することになりました。

 

 

不動産業界は、利益が大きいので、やり手の人が集める業者です。

そのため、素行の悪い人が多い業界です。

言いなりになっていると、大きな損をする可能性があります。

ひまわりさんは、途中でしたが、気づかれてよかったです。

 

登記を完了したひまわりさんのご感想です。

 

■ 自分で登記をされた感想

簡単にはいかなかったけれども、登記所へ何回も足を運んだり、不備があってはまた出向きでしたが、時間と根気があればだれでも出来ると思いました。


それに登記会の方のよきアドバイスのおかげでなんとか出来ました。

専門的なことや、登記所の裏事情のようなことも‥
私の場合は不動産屋が悪どく、その事をついて頂いて、それも原動力になりました!

今回は家屋調査士が動かれる前のギリギリに自分で登記ができることが発覚したのでバタバタし、結果抵当権は自分ではできなかったんですが、それでも、それまで自分で行えた時の感動は今でも忘れません。(まわりには無理だとか、できるのか?と言われてたので)

疑問に感じた事を調べて行った結果、自分で登記する事に繋がりました。

今までの人生で一番ラッキーで大きな成果に繋がったと思います。
これから、この経験踏まえて何事にもチャレンジしていくように頑張りたいと思います。

もちろん身内や親しい友人に登記の機会があったら、サポートしてあげたいと思います。本もとっても読みやすく、登記という難しそうだと思って先入観が間違いでした!

また近年ローン完済予定の父母などと一緒に抵当権抹消をじぶん達で行いたいと思います。

 

 

広島県 建物表題登記 地目変更登記 自分で お客様 事例001

  • 登記は考えていたよりずーっと簡単でした。

愛知県名古屋市 滅失登記 自分で お客様 事例002

  • 書類のまとめ方のイラストがあって、わかりやすかったです。

愛知県刈谷市 建物表題登記 自分で お客様 事例003

  • 登記の教科書は、手順がわかりやすい。
  • チェックシートがわかりやすい。
  • 文章がわかりやすい。

大阪府守口市 建物表題登記 自分で お客様 事例004

  • 時給に換算しても自分でしたほうが絶対いいと思います。
  • 普通に働いている40歳の女で、
  • 平日は全くできなかったのですが、
  • 土日の時間で十分できました。

福岡県宗像市 建物表題登記 自分で お客様 事例005

  • 建物表題登記の教科書のサポートページは
  • 動画もあり大変分かりやすかったです。

 


神奈川県鎌倉市 建物表題登記 自分で お客様 事例006

  • 図面も三角定規だけで簡単にかけたこと、
  • サポートページで実際の作業を映像で見られたため、
  • 非常に分かりやすかったです。
  • 友達に薦めたいと思います。
  • いずれにしても、登記は自分でやるべきだと思いました。

愛知県西尾市 建物表題登記・所有権保存登記・住所(氏名)変更登記 自分で お客様 事例007

  • 表題登記に関してですが、最大の難関だと思っていた図面作製では、動画説明が分かりやすく、
  • 簡単に終えることができました。
  • 保存登記の登録免許税の計算はややこしいんだろうなぁと思っていましたが、計算シートで
  • すぐに計算できました。

兵庫県姫路市 建物滅失登記・建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例008

  • 登記は教科書通りすればすんなり出来ました。
  • 戸建てにとどまらず、マンションなどすべての人が
  • 個人で登記できるようになったらと本当に思います。

千葉県船橋市 建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例009

  • はじめは 主婦に本当にできるのか不安で、やっぱり資格のある方に頼んでしまえばよかったのではないかと途中何度か思いました。
  • ただ 完了証を受け取るとすっかり苦労も忘れ、満足感が今はあります。
  • ありがとうございました。

宮城県石巻市 建物滅失登記 自分で お客様 事例010

  • ゆっくり、じっくり、あせらず作成する。
  • 必ず登記は完了できる。
  • 「やる気と勇気」この気持ちがあれば、十分です。

新潟県見附市 建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例011

  • 教科書通りに書類を作っていくだけで できてしまうなんて!
  • 司法書士に頼まなくても自分で簡単にできるなんて!
  • みんな もっと知るべきですよね!

長崎県大村市 土地合筆登記 自分で お客様 事例012

  • 合筆登記は書類をそろえるだけでとても簡単でした。
  • そして 自分のことを自分でするという基本的なことだとわかりました。
  • 次の建物の登記もやるぞー!!という気持ちになるいいSTEPだったと思います。

兵庫県赤穂市 所有権移転登記・建物表題登記・所有権保存登記・住所変更登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例013

  • 自分で登記をしてみたいという気持ちがあれば、だれでもできると思います。
  • 住宅ローン完済時には、
  • 抵当権抹消登記にも挑戦してみたいと思います。

群馬県伊勢崎市 抵当権抹登記 自分で お客様 事例014

  • 今回 自分で申請したことで、こんなことに、こんなにお金をかけていたんだと気付きました。
  • やってみれば非常に簡単で、間違っていても法務局で丁寧に教えてくれますし、、
  • 心配することはあまりありませんでした。

長崎県大村市 建物表題登記・所有権保存登記・住所変更登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例015

  • 自分で登記をする人が、もっともっと増えてもらいたいです。
  • 設計士さんも、今後、お客様に勧めてみたいとおっしゃってました。
  • ちなみに 私は 今回 ういたであろう 30万円でキッチンのグレードを堂々とUPできました。

埼玉県さいたま市 建物表題登記・建物滅失登記・所有権保存登記・住所変更登記 自分で お客様 事例016

  • 節約できるのも嬉しいですが、自分でやれた達成感はやはり、ひしひしとこみあげてくる。
  • この何とも言えない嬉しさ・・・
  • ひとりガッツポーズをしてしまうこと間違いなし(笑)

鹿児島県 抵当権設定登記 自分で お客様 事例017

  • マニュアルのおかげで無事に自分で登記をする事ができ、
  • うれしくおもいます

北海道 床面積変更登記・所有権移転登記・建物表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例018

  • 仕事であれ、個人であれ、自分で成し遂げたという達成感を味わえたうえに、 お手製の図面関係が登記所に保管されて、いろんな人に閲覧される可能性があると思うと感無量です(笑)


大阪府 建物表題登記・所有権保存登記・地目変更登記 自分で お客様 事例019

  • 登記所へ何回も足を運んだり、不備があってはまた出向きでしたが、時間と根気があればだれでも出来ると思いました。

 

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