自分で登記.com お客様の感想
自分で成し遂げたという達成感を味わえた
自分で５つの登記をされたぬーぼーさんのご感想
ぬーぼーさんは、勤務先の不動産と個人の不動産の計５つの登記を自分でされました。
抵当権設定登記も自分でされました。
素晴らしいですね。
日本登記研究会のメールマガジンを購読され、書籍『自分で登記をする会』を購入され、
これらが役立ったということで、アンケートにご協力いただきました。
■ 自分で登記をしようと思ったきっかけは？
仕事上で役員変更登記や定款変更登記など商業登記を自分で毎年やっていたので、
不動産登記に関しても挑戦してみようと思ったから。
■ 自分で行った登記の種類は？
Ⅰ 仕事
①床面積変更登記・・・建物一部取壊し
Ⅱ 個人(住宅新築による)
①土地所有権移転登記・・・ハウスメーカーとの売買契約
②建物表題登記・・・住宅新築
③建物所有権保存登記
④土地建物抵当権設定登記・・・保証会社(銀行の系列会社)の住宅ローン債務保証契約
■ 登記を終えられて、感じたことは何ですか？
仕事であれ、個人であれ、自分で成し遂げたという達成感を味わえたうえに、
お手製の図面関係が登記所に保管されて、いろんな人に閲覧される可能性があると思うと感無量です(笑)
■ 節約によって生じたことは何ですか？
Ⅰ 仕事
平成26年度の固定資産税が十数万円減少する見込みであり、会社の経費削減に貢献できそうです。
余談ですが、ついでに社有建物の課税上の床面積について、現在全て見直しをかけています。
もしかしたら、もっと削減できるかもしれません。
対照的に平成26年度の私の査定は上がればいいなぁ(笑)
Ⅱ 個人
私の場合ですが、銀行とハウスメーカーの提携ローンという仕組みを利用しており、
銀行からハウスメーカーに土地住宅購入代金が直接振り込まれる制度だったのですが、
借入総額と実際の土地住宅購入代金に差が生じ、精算した結果、
ハウスメーカーより約50万円の返金がありました。
そのうち20万円程度が登記費用によって浮いたお金であり、
当面の生活運転資金として活用できそうです。
■ これから自分で登記をされる方にアドバイスをお願いします
Ⅰ 仕事
管理部門の勤務の方は、固定資産税の課税台帳を見直されることをお勧め致します。
基本的に固定資産税は市町村が一方的に課税してくるもので、管理不能コストと考えがちですが(私も実際そうでした！)、 課税ミスが判明し、思いもよらぬコスト削減ができるかもしれません。
無資格者が表示の登記を申請する場合、登記官による実地調査が原則として必要になるため、
市町村に対する課税上床面積減少の説得材料(国によるお墨付きを得る)として床面積変更登記を利用しました。
Ⅱ 個人
最初から難しいのでできない！と決めつけていては、何も前進しないと思います。
せっかくですので、実際に挑戦してみてから、できるかできないかを判断しても遅くはないと思います。
自分でできれば、無駄なお金を払わずに済みますし、できないと判断した時に初めて専門家にお願いすれば良いだけです。
我々はハウスメーカーにとっても登記の専門家にとっても大事なお客さんですので、きちんと対応してくれると思います。
広島県 建物表題登記 地目変更登記 自分で お客様 事例001
- 登記は考えていたよりずーっと簡単でした。
愛知県名古屋市 滅失登記 自分で お客様 事例002
- 書類のまとめ方のイラストがあって、わかりやすかったです。
愛知県刈谷市 建物表題登記 自分で お客様 事例003
- 登記の教科書は、手順がわかりやすい。
- チェックシートがわかりやすい。
- 文章がわかりやすい。
大阪府守口市 建物表題登記 自分で お客様 事例004
- 時給に換算しても自分でしたほうが絶対いいと思います。
- 普通に働いている40歳の女で、
- 平日は全くできなかったのですが、
- 土日の時間で十分できました。
福岡県宗像市 建物表題登記 自分で お客様 事例005
- 建物表題登記の教科書のサポートページは
- 動画もあり大変分かりやすかったです。
神奈川県鎌倉市 建物表題登記 自分で お客様 事例006
- 図面も三角定規だけで簡単にかけたこと、
- サポートページで実際の作業を映像で見られたため、
- 非常に分かりやすかったです。
- 友達に薦めたいと思います。
- いずれにしても、登記は自分でやるべきだと思いました。
愛知県西尾市 建物表題登記・所有権保存登記・住所（氏名）変更登記 自分で お客様 事例007
- 表題登記に関してですが、最大の難関だと思っていた図面作製では、動画説明が分かりやすく、
- 簡単に終えることができました。
- 保存登記の登録免許税の計算はややこしいんだろうなぁと思っていましたが、計算シートで
- すぐに計算できました。
兵庫県姫路市 建物滅失登記・建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例008
- 登記は教科書通りすればすんなり出来ました。
- 戸建てにとどまらず、マンションなどすべての人が
- 個人で登記できるようになったらと本当に思います。
千葉県船橋市 建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例009
- はじめは 主婦に本当にできるのか不安で、やっぱり資格のある方に頼んでしまえばよかったのではないかと途中何度か思いました。
- ただ 完了証を受け取るとすっかり苦労も忘れ、満足感が今はあります。
- ありがとうございました。
宮城県石巻市 建物滅失登記 自分で お客様 事例010
- ゆっくり、じっくり、あせらず作成する。
- 必ず登記は完了できる。
- 「やる気と勇気」この気持ちがあれば、十分です。
新潟県見附市 建物表題登記・所有権保存登記 自分で お客様 事例011
- 教科書通りに書類を作っていくだけで できてしまうなんて！
- 司法書士に頼まなくても自分で簡単にできるなんて！
- みんな もっと知るべきですよね！
長崎県大村市 土地合筆登記 自分で お客様 事例012
- 合筆登記は書類をそろえるだけでとても簡単でした。
- そして 自分のことを自分でするという基本的なことだとわかりました。
- 次の建物の登記もやるぞー！！という気持ちになるいいＳＴＥＰだったと思います。
兵庫県赤穂市 所有権移転登記・建物表題登記・所有権保存登記・住所変更登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例013
- 自分で登記をしてみたいという気持ちがあれば、だれでもできると思います。
- 住宅ローン完済時には、
- 抵当権抹消登記にも挑戦してみたいと思います。
群馬県伊勢崎市 抵当権抹登記 自分で お客様 事例014
- 今回 自分で申請したことで、こんなことに、こんなにお金をかけていたんだと気付きました。
- やってみれば非常に簡単で、間違っていても法務局で丁寧に教えてくれますし、、
- 心配することはあまりありませんでした。
長崎県大村市 建物表題登記・所有権保存登記・住所変更登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例015
- 自分で登記をする人が、もっともっと増えてもらいたいです。
- 設計士さんも、今後、お客様に勧めてみたいとおっしゃってました。
- ちなみに 私は 今回 ういたであろう 30万円でキッチンのグレードを堂々とUPできました。
埼玉県さいたま市 建物表題登記・建物滅失登記・所有権保存登記・住所変更登記 自分で お客様 事例016
- 節約できるのも嬉しいですが、自分でやれた達成感はやはり、ひしひしとこみあげてくる。
- この何とも言えない嬉しさ・・・
- ひとりガッツポーズをしてしまうこと間違いなし（笑）
鹿児島県 抵当権設定登記 自分で お客様 事例017
- マニュアルのおかげで無事に自分で登記をする事ができ、
- うれしくおもいます
北海道 床面積変更登記・所有権移転登記・建物表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記 自分で お客様 事例018
-
仕事であれ、個人であれ、自分で成し遂げたという達成感を味わえたうえに、 お手製の図面関係が登記所に保管されて、いろんな人に閲覧される可能性があると思うと感無量です(笑)
大阪府 建物表題登記・所有権保存登記・地目変更登記 自分で お客様 事例019
- 登記所へ何回も足を運んだり、不備があってはまた出向きでしたが、時間と根気があればだれでも出来ると思いました。
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